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    手續不全、質量未達標強行交房,西安紫薇東進業主拒絕收房

      曾創下“萬人搖”熱度的西安二環倒掛紅盤——紫薇東進,卻在交房時曝出了眾多問題。近日,西西新聞接業主反映,紫薇東進四期1-6#樓未取得《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、未達到交付質量標準的情況下通知業主收房。

      未取得竣工備案就通知收房

      有業主反映,紫薇東進四期共7棟樓,其中1-6#樓收房時間為2021年12月31日,7#樓收房時間為2022年6月30日。但由于疫情影響,1-6#樓并未按此時間收房。

      2月中旬開始,1-6#樓業主們陸續接到開發商通知3月錯峰收房。但有業主發現,開發商的《房屋建筑工程竣工驗收備案表》并沒有辦理好,在未完全取得“三書一表”的情況下通知業主收房,屬于違規交房。

      3月21日,業主的這一質疑也得到了曲江管委會的證實:紫薇東進四期暫未取得《房屋建筑工程竣工驗收備案表》,關于其小區未辦理《房屋建筑工程竣工驗收備案表》進行交房問題,大明宮保護辦已要求其停止交房并于2022年2月17日對紫薇東進四期沒有辦理《房屋建筑工程竣工驗收備案表》交房下達停止交房通知,并要求其盡快辦理相關手續。市民應按照購房合同約定條款進行收房,否則可以拒絕收房。

      

    手續不全、質量未達標強行交房,西安紫薇東進業主拒絕收房


      而此時,已有部分業主已辦理完收房手續。但大部分業主因“三書一表”不全、房屋存質量問題拒絕收房。另據已收房業主反映,物業費在還沒收房的情況下就從3月1日開始計費了。

      房屋質量粗糙、公共區減配

      除了《房屋建筑工程竣工驗收備案表》未取得就通知收房,真正令業主不滿的是小區工程質量堪憂,與宣傳不符,根本不具備收房條件。

      據業主反映,要收房的每棟樓樓梯都有鋼筋外露的情況;部分房屋窗戶、門管不全,有縫隙。就肉眼來看,質量非常差,有業主質疑水泥標號都不一定達標,窗戶玻璃也未見3C認證。

      

    手續不全、質量未達標強行交房,西安紫薇東進業主拒絕收房


      

    手續不全、質量未達標強行交房,西安紫薇東進業主拒絕收房


      業主供圖

      此外,業主認為小區內設施與售樓時沙盤規劃圖呈現及置業顧問介紹的相差甚遠。目前他們在現場看到情況是,公共區減配嚴重,比如兒童活動設施少、空間小;小區整體綠化縮水,消防撲救面變多,路面鋪設偷工減料。小區內道路沒有路緣石,一旦下雨,草坪中的泥沙會順著坡度流到小區道路上。

      

    手續不全、質量未達標強行交房,西安紫薇東進業主拒絕收房


      沙盤規劃圖

      

    手續不全、質量未達標強行交房,西安紫薇東進業主拒絕收房


      實際交付效果圖

      有業主表示:“像這種路面和綠化,連城改房都不如!還有前期宣傳的人車分流,現在卻看到小區地面竟設有停車位?!?/p>

      開發商、物業“踢皮球”

      令業主不解的是:“我們四期當時也是萬人搖項目了,雖然價格每平米1萬出頭,但開發商2010年拿地,拿地早、地價低,溢價空間也是非常足的,卻為何呈現出這樣的質量?”

      關于小區交付質量問題,業主們表示他們多次找開發商反饋,開發商讓聯系物業,物業又未做回復,互相“踢皮球”推諉。

      過了收房時間,卻沒達到收房條件。紫薇東進四期1-6#樓業主們希望開發商能盡快兌現品質交付。比如,修復完善房屋質量、增加院內兒童娛樂設施和休閑區、對目前園林綠化進行整改、對道路鋪貼和排水系統進一步完善;在取得“三書一表”合法手續并保證工程質量的前提下再交房;在提供竣工備案表前、沒有完全達到驗收條件前不能收取物業費。

      來源:西西新聞


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