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    紫薇東進再次違規交房 房屋質量更是觸目驚心

      2020年7月份,西安首個“萬人搖”項目誕生,為大明宮片區的紫薇東進,該樓盤憑借優越的地理位置和極具競爭力的價格,吸引了1.1萬人參與搖號。

      紫薇東進的一名業主表示,當年搖上萬人搖,覺得自己很是幸運,然而最近收房卻發現很多問題,開發商違規交房,而且存在很多質量問題。

      據一位紫薇東進的業主反映,紫薇東進四期共7棟樓,其中1-6幢樓約定收房時間為2021年12月31日,7幢樓收房時間為2022年6月30日。但受到疫情影響,1-6幢樓的業主在2月中旬才陸續接到收房通知。

      業主林女士表示,去收房時發現,《房屋建筑工程竣工驗收備案表》并沒有辦理好,很多業主認為這屬于違規交房。

      對此,曲江管委會的回復為:紫薇東進四期暫未取得《房屋建筑工程竣工驗收備案表》,關于其小區未辦理《房屋建筑工程竣工驗收備案表》進行交房問題,大明宮保護辦已要求其停止交房并于2022年2月17日對紫薇東進四期沒有辦理《房屋建筑工程竣工驗收備案表》交房下達停止交房通知,并要求其盡快辦理相關手續。市民應按照購房合同約定條款進行收房,否則可以拒絕收房。

      業主李先生表示,除了違規交房,房屋質量更是讓人擔憂。多棟樓的樓梯凹凸不平、還能看見鋼筋外露,有些房屋窗戶的縫隙很大,多次和物管溝通,也未能及時整改。

      

    陜西樓市質量報告 | 紫薇東進再次違規交房 房屋質量更是觸目驚心


      業主謝先生表示,紫薇地產作為西安的老牌房企,收房卻是這樣,真的很失望。與當時買房時所宣傳的差距很大,整個小區綠化縮水,就連兒童游樂區都縮水很多。

      記者發現,紫薇東進之前也存在違規交房問題。

      2020年9月,紫薇東進業主投訴二期交房已經三年,還未辦理房產證。

      對此,西安自然資源和規劃局的回復為:“紫薇東進”二期項目是由西安紫郡置業有限公司(實際為紫薇地產控股)投資建設,已建成投入使用,該項目已辦理土地、規劃等手續。經了解,由于西安紫峪置業有限公司(實際為紫薇地產控股)開發建設的紫薇二府莊DK-1項目存在未組織竣工驗收違規交付使用的行為,西安市住房和城鄉建設局對其違規交付使用的行為進行查處,并要求下設相關處室進行聯動監管,督促監督企業盡快實施整改。我們也將密切跟進整改進展,并于企業按要求整改到位后及時辦理后續手續。

      

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      而到了2021年6月份,紫薇東進又在未通過竣工驗收的情況下通知業主收房,隨后被相關部門叫停。

      

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      另外,記者發現,關于紫薇東進的房屋質量,投訴問題一直較多。

      紫薇東進三期的地下車庫,就多次被投訴存在施工質量問題,有業主反映,從2019年開始地下車庫就存在多處漏水問題,很長時間都未能完全解決。

      對此,曲江新區回復為:經查,此通道處于地裂帶位置,由于不均勻沉降造成了防水層破損,產生漏水問題。我委大明宮質監站已督促項目單位于9月7日啟動維修,預計10個工作日完成維修工作。后續我委大明宮質監站將跟進處置進展,確保維修到位。

      

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      另外,還有很多業主投訴紫薇東進三期的污水排放問題,業主表示,紫薇東進三期是2018年12月交的房,當時沒有告知業主污水管道出口沒有和市政排污井接通,小區600多戶居民的污水排放靠水泵水帶抽出與新修的東元西路市政管井排放,由于清理不及時,經常從小區下水井溢出,業主進出無法行走臭氣熏天。

      對此,曲江新區回復為:經了解,紫薇東進DK3項目在進行完各項工程驗收后,于2018年12月31日逐步向業主進行交房。針對您反映的紫薇東進污水排放問題,2021年2月19日上午,我委大明宮保護辦工作人員組織紫薇東進房地產公司及第三方施工單位相關負責人進行了現場查看。經現場研判后,計劃重新修建一條污水排放管道,盡快解決污水排放問題。同時,在施工期間,將全面保障小區污水的正常排放。

      

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      質量是房屋的立身之本。否則,再高的升值預期,再美好的生活前景,都有可能因為“根基不牢”而轟然倒塌。

      也正如業主所說的,紫薇地產,屬于西安高科集團公司直屬核心企業,是一家具有國家一級開發資質的國有大型房地產開發企業。而且紫薇東進還是西安第一個萬人搖樓盤,卻多次違規交房,而且存在多種房屋質量問題,的確讓業主較為寒心。

      來源:西安商網


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