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    業主投訴曲江大觀園小區機械車位一層塌陷下沉 物業開發商互踢皮球

      

    業主投訴小區機械車位一層塌陷下沉 物業開發商互踢皮球


      網友反映曲江大觀園小區的機械停車位塌陷下沉。

      “入住小區十年了,當初承諾投用的機械停車位至今還是擺設?!苯?,西安市曲江大觀園小區多名業主反映稱,多年來,小區機械停車位原本只有一層可使用,而近期因大雨導致地面塌陷,完全用不了了。

      業主:小區機械車位塌陷下沉 車被迫停放消防通道

      曲江大觀園小區位于西安市曲江新區唐四路中段,項目占地30畝,共有2棟22層高層,有200余戶。業主陳女士告訴記者,她于2009年購買了小區房屋,并以8.5萬元的價格買下了小區地面的一個機械停車位,“開發商承諾車位在2011年入住時交付使用,但車庫投用卻一波三折?!?/p>

      “入住后,我們曾多次找過物業、開發商,但都回復說因為設計不合理,上層不能停放SUV車輛,無法使用?!标惻空f,這個理由他們無法接受,開發商和物業應該和業主協商,而不是一刀切,完全將機械車位空置。經過多次協商,車庫一層停車位提供給業主使用,但因不能升降,只能停放一部分車輛。

      “但今年8月以來,西安雨水較多,機械車庫部分車位地面出現了下沉、塌陷等問題,之前能停放的一層車位有些也已經無法使用了?!标惻空f,目前,業主的車輛都只能被迫停放在小區樓下通道,不僅造成了嚴重擁堵,還擠占了消防通道,安全隱患較大?!拔覀兌啻温撓盗碎_發商和物業公司,但兩方一直互相推諉,都未能解決問題?!?/p>

      

    業主投訴小區機械車位一層塌陷下沉 物業開發商互踢皮球


      機械停車位塌陷下沉,有的墻面出現了大洞。

      物業:責任認定不明 目前仍在協商解決中

      記者在曲江大觀園小區看到,小區機械停車位共分3層,其中二、三層均為空置狀態,設備有不同程度的生銹損壞。一層10個左右的停車位地面有存在不同程度的塌陷下沉,最嚴重的車位后墻甚至有大洞,車位側面拉有警示線。

      隨后,記者聯系到了小區物業——西安精致物業管理服務有限公司。物業經理張女士告訴記者,8月17日,小區機械停車位地面出現下沉塌陷,她們第一時間通知小區業主進行挪車,并對損壞車位進行圍擋,以免造成更大的損失。

      “為防止產生更大的坍塌,我們也在車位周圍放置了沙袋,并備有水泵,以便及時抽出積水?!睆埥浝碚f,因為機械車庫上層多年未使用,又牽涉到地基,說明前期施工存在問題,但他們在和開發商協商時,開發商堅持認為車庫維修屬于物業責任,目前商討仍無結果。

      “隱蔽工程的責任認定比較復雜,如果有相關部門牽頭,認定責任后,我們該承擔多少就承擔多少,我們也希望院子的停車秩序早日恢復正常?!睆埥浝碚f。

      

    業主投訴小區機械車位一層塌陷下沉 物業開發商互踢皮球


      目前部分車位物業已進行圍擋。

      律師觀點:建議業主、物業、開發商找專業機構進行鑒定

      車位地面下沉塌陷到底該由誰來維修?對此,記者咨詢了陜西洪振律師事務所律師。

      律師告訴記者,這需要界定小區停車位是正常售賣車位,還是小區人防工程車位?!叭绻麑儆谌朔拦こ?,那仍屬于開發商所有,責任就在開發商身上;如果屬于正常售賣車位,是業主個人所有,那維修責任就屬于業主?!?/p>

      “但如果車位下沉塌陷是地基問題,那就屬于樓盤質量問題,建議業主、物業、開發商三方共同找專業機構進行鑒定,認定責任后及時由責任人維修?!甭蓭熣f。

      隨后,記者多次嘗試聯系小區開發商陜西銘源房地產開發有限公司負責人,電話均無法接通。

      來源:西部網


    (責任編輯:范強力)
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