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    西安公園天下小區以前一直計熱量核算 今冬要按面積收費?

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    吳先生家的熱計量表

      蓮湖區公園天下小區多年來一直按照熱量計費,既節能又經濟,然而今年熱力公司發通知,要求統一按照建筑面積計費,不再沿用之前按熱量計費的方式,這引起了小區很多業主的不滿。

      小區業主:

      按熱量計費可以少花1000元

      公園天下小區物業工作人員介紹,小區有19棟樓,1900多戶,其中300多戶為公寓。交房時除去300多戶公寓,剩下的1600多戶居民住宅均自帶熱計量表。2008年至2019年9月期間,小區物業代收暖氣費,1600多戶一直都是按熱量計費的。從2019年10月底開始,西安西聯供熱有限公司“直管到戶”,要求業主自行校驗熱計量表,合格后才能按熱量收費,否則需要按面積收費。

      “為了能夠繼續按熱量計費,我們小區一半多業主將熱計量表拆下來進行了檢測,不符合要求的,我們都更換了新表,這筆費用都是業主負擔?!奔易?9棟2單元的吳先生說,當時與熱力公司合作的廠家提供了好幾種價位的熱計量表,最便宜的260元,貴的約500元,安裝費每戶80元。

      “2019年10月底,我們家換了新的熱計量表,這就管了兩個供暖季,表還在有效期就成一堆廢鐵了嗎?”業主劉女士不解,“按熱量計費,不在家的時候暖氣可以關小點,既節能又經濟,是政府一直提倡的,為啥現在突然就不行了?!?/p>

      記者了解到,暖氣分戶計量居民用戶,實行基本熱價與計量熱價相結合的兩部制熱價計價方式,基本熱價占總熱價的30%,計量熱價占總熱價的70%。以業主吳先生家為例,如果按面積交暖氣費,103平方米要交2389.6元。而吳先生說往年一個供暖季暖氣費大約在1300元,最高不超過1500元。相比之下,按照熱量計費,每年能節省一千元左右。

      熱力公司:

      該小區不具備分戶計量條件

      記者就此向西安西聯供熱有限公司了解情況,公司相關負責人表示,該小區不具備分戶計量條件,只有用戶計量裝置,沒有安裝供熱系統調控裝置和室內溫度調控裝置?!鞍凑彰娣e收費是公司根據《西安市集中供熱條例》第十八條和第三十四條規定執行的結果?!?/p>

      《西安市集中供熱條例》第十八條規定:實行集中供熱的新建、改建、擴建民用建筑,按照國家有關規定,安裝供熱系統調控裝置、用戶計量裝置和室內溫度調控裝置的條件下方可施行熱量計費,不符合計量標準的,熱費按照房屋建筑面積核算。第三十四條規定:推行分戶用戶熱計量收費,具備分戶用熱計量條件的,供熱企業應當按照用熱量收費,熱費按照基本熱價和計量熱價相結合的方式核算;不具備分戶計量條件的,熱費按照房屋建筑面積核算。但對于供熱系統調控裝置和室內溫度調控裝置到底指的是什么?這名負責人也表示,并不是特別清楚。

      2019年冬季和2020年冬季按熱量計費,今年為什么不行了呢?這位負責人解釋,2019年10月,公司才接手該小區供暖事宜,已經接近供暖時間,任務急,為了不影響供暖,就沿用了以往的計費方式,只要保證居民家的計量表無故障,通過檢驗即可。而2020年則是為了鞏固之前直管到戶的效果?!?019年10月底,我們接手后,公園天下小區有大約二分之一居民按照熱量計費,另一半居民按照面積計費,且在第二年也就是2020年冬供暖時,按熱量計費的居民又減少了約100戶?!边@名負責人解釋說,按照熱量收費,用戶可以自行調整甚至關閉戶內分熱閥門,客觀上導致相鄰用戶采暖溫度下降,整個小區熱量無法均勻分配,同樓宇按照熱量收費的住戶越多,整棟樓宇的室內溫度會越低,按照面積繳費的業主越來越不滿。

      蓮湖區城管局:

      相關標準和細則待完善

      對此,蓮湖區城管局燃熱科相關負責人告訴記者,今年是西安推進集中供熱直管到戶的第三年,三年里確實暴露了很多問題,關于《西安市集中供熱條例》中提到的裝置和相關標準目前還沒有具體的說明,近日正在研究一個直管到戶的指導意見。而公園天下的供暖問題,近日正在與西安西聯供熱有限公司溝通協商,在確保不影響今年該小區供暖的前提下,盡最大力量促使小區業主與供熱公司達成一致意見。

      來源:西安晚報


    (責任編輯:邢震)
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