• <noscript id="ggq8o"></noscript>
  • <tt id="ggq8o"><s id="ggq8o"></s></tt>
  • <bdo id="ggq8o"></bdo>
  • 高新尚居,一個被爛尾打臉的安居工程,是怎樣練成的?

      2018年7月24日,陜西電視臺發布新聞《陜西省保障性安居工程 實現時間任務雙過半》,報道稱:陜西省保障性安居工程各項工作進展順利,棚戶區改造加速推進,公共租賃住房分配率持續提升,實現了時間任務“雙過半”。

      然而僅僅一天之后,也就是7月25日,令狐晚報就接到多名業主來稿,反映西安高新區唯一安居工程——高新尚居爛尾多年、業主無房可居等問題。

      業主1

      陜西省安居工程《高新尚居》,買房四五年,2014年封頂、承諾16年3月交房,中間多次延期,現如今無法交房,也沒用具體交房日期??蓱z業主居無定所,無處說理,維權多次無果。

      開發商:陜西豪普置業有限公司,官司纏身、債務種種。交房日期延期了四五年了,遲遲沒人解決。我們多次維權,甚至攔過上官市長的車,給上官市長下過跪;西安市房管局、高新管委會,我們跑斷了腿。但是卻發現沒有一個肯為我們解決問題,都是互相推諉、踢皮球。到頭來,房子依舊沒有任何實質進展。當所有的承諾都變成了謊言,我們能得到的答案永遠是:“正在協調,正在解決……”

      但是時間不會說謊,結果就是最好的證明,到底是懶政還是不想作為,還是根本不顧百姓死活?

      

    1.jpg


      我想問,政府安居工程,這么重要的項目居然能交給一個毫無資質,缺乏實力,沒有信用的皮包開發商,這中間的種種利益關系,各種貓膩,我們不敢擅自揣測。但是我們是沖著“安居工程”這幾個字才買的這個房子,現在開發商官司纏身,還被銀行納入信用黑名單,可是老百姓有什么錯,買了政府保障房,難道相信政府也有錯。

      一輩子幾代人的一點積蓄,現在難道要打水漂,我相信我們的政府,我們的法律不光是給富人服務的。窮人也是人,希望有關部門還我們一個公道,還我們的房子,讓我們這些窮人能有個安身之所!

      業主2

      我是來自陜西省西安市購買高新尚居的一名業主,該樓盤是高新區唯一安居工程限價商品房,該項目于2012年開建,2014年底封頂,開發商承若在2015年10又4次延期,后又延期到2017年年底,到目前還無明確交房時間。

      2014年1月該項目被在建工程抵押給西安商業銀行,抵押貸款金額5000萬,開發商所收群眾7000多萬的首付款未進監管賬戶,甚至被挪用導致目前安居工程面臨爛尾。這都源于相關部門沒有監管,據說開發商的關系在政府身居要職,不然開發商哪來這么大的膽子。

      

    2.jpg


      2017年7月,西安市市委召開專項會議,針對高新尚居的問題做出了批示,并成立了專案租,但是開發商挪用群眾的購房首付款,及在建工程抵押所得款項仍然不知去向,現在由于安居工程在建工程抵押,導致群眾不能辦理貸款,承建方拿不到工程款每天就派三四個人在工地磨洋工,安居工程即將爛尾,只希望政府能徹底查清真相,讓我們這些流離在外的人早日回家,不要讓群眾傷了心。

      


      

    3.jpg


      業主3

      我是西安市“高新尚居”樓盤的一名業主。

      “高新尚居”從2014年底房子就封頂并獲得預售許可證,我們交了錢,跟開發商簽訂了購房合同。3年多過去了,610戶業主不僅沒有住進新房,還有60戶業主的房子被法院查封。

      高新尚居屬于保障性住房,位于西安市高新區科技八路與西三環交匯處,2012年5月開工建設,2014年12月主體結構封頂,工雖然已經封頂,開發商承諾的2015年10月交房時間無法兌現,一直拖到現在。

      

    4.jpg


      為了這個已經延期3年的房子,我們維權了3年。我們下過跪、流過淚,求爺爺告奶奶裝孫子,找過相關部門,西安市高新區、房管局也召開過會議協調解決,但直到現在還沒有任何實質性進展。

      政府的保障房,原本是讓我們實現“住有所居”,但現在有房沒法住,有家不能回,保障房反而成了我們的心病。安居工程“不能居”,保障住房“沒保障”。眼看著蓋好的房子不能住,我們可能會血本無歸,誰能救救我們?

      

    5.jpg


      購買“高新尚居”的610戶業主,是城市低收入群體。他們大多是農民工、進城務工人員,通過兩代人甚至三代人的接力打拼,然而,誰能想到,政府保障房變成爛尾房。

      民生工程也是民心工程,有知情人透露,豪普置業的法人不簡單,背后可能有連西安市都畏懼三分的大老虎撐腰。但是,有中央打虎拍蠅的堅定決心,再大的老虎都是紙老虎。一切損害老百姓利益的行為,都會老虎和蒼蠅的影子。

      豪普置業保障房事件已經浮出水面,背后的大老虎會出現嗎?

      遞牙者,必掰之!

      

    6.jpg


      業主4+5

      2016年清明過后,買房的業主逐漸多了起來,此時按照合同約定,開發商已經延期1個多月。業主看到收房無望,許多以此作為婚房的業主因此錯過了婚期,在業主的組織下,大家一起來到房管局進行上訪。房管局信訪室進行了接待,當時召集開發商代表祝捷,業主代表,進行調解——開發商??偖攬龀兄Z2016年10月底絕對交房,并于2016年4月26日出具一份延期通告,寥寥數語,含糊其辭。

      

    7.jpg


      開發商此前縱容售樓部收取業主首付,違規為業主辦理限價房購買資格,但實際將這些錢挪作他用。此次調節后約一周,工地又開始緩慢開工,但進度及其緩慢。

      2016年10月,眼看到了開發商延期交房的約定期限,樓體卻才開始做外立面,里頭的消防、電梯、管道什么都沒做,無助的業主再次來到售樓部,此時,售樓部已經換人,售樓部有個懷孕的女經理強詞奪理,聲稱10月底交房肯定不行,我們和其交涉,當時在房管局言之鑿鑿聲稱10月底絕對交房??偸冀K未現身。當時售樓部又在墻上貼了一張通知,將交房時間又私自拖延至2017年7月底。

      

    8.jpg


      但到了2017年3月3日,距離開發商第二次延期的最終期限,還有4個月時間,樓內工程依然繁重,承諾的幼兒園還未開工。業主當時申請資格,購買此處限價房主要是經濟緊張,想著是政府惠民項目,有政府作保障,許多剛需年輕業主需要此房作為婚房,最早購買此房的業主距今也3年時間,但開發商仍在不斷找借口和理由拖延交房時間,售樓部滿嘴跑火車,人員變動較為頻繁。

      業主訴苦無門,維權無門,現在許多業主在外租住,既要承擔月租,又要繳納這個樓盤的月供,時間長了,只能借錢度日。業主稱:另外開發商強制在合同中將繳納物業費的時間私自調整為2015年10月30號至2017年7月30號,請問:這段時間樓都沒有蓋好,業主憑什么簽訂這霸王條款?

      

    9.jpg


      


      

    10.jpg


      

    11.jpg


    12.jpg

      2017年6月9日,西安龍頭紙媒華商報在A05版,報道了限價房小區高新尚居項目爛尾,360余套房屋被法院查封、凍結,其中不少房屋是購房者已交了首付款的。

      

    13.jpg


      報道見報后,西安市房管局與高新區管委會相關部門成立專項工作組,稱將積極處理此事。然而一年過去了,到了2018年6月9日,樓盤依舊爛尾!

      

    14.jpg


      2018年6月中旬,高新尚居售樓部對外稱:如果不出意外的話10月就能交房。6月20日,開發商“豪普置業”又被施工單位“西安市建筑工程總公司”起訴成功,其或被凍結1.2億存款或者查封美域華庭三期(高新尚居)。

      高新尚居到底何時才能交房,業主的權益何時才能得到保障,這仍舊要打上一個大大的問號!

      

    15.jpg


      

    16.jpg


      2018年7月14日

      針對高新尚居爛尾問題

      西安市高新區進行了回復

      

    17.jpg


      一、項目基本情況:

      高新尚居限價商品房項目位于高新區科技八路以南、西三環以東,項目總建筑面積為66096平方米,其中住宅建筑面積52744平方米,共計611套限價商品房。開發商為陜西豪普置業有限公司(以下簡稱豪普公司),項目于2013年11月開工建設,由西安建工集團承建。

      二、項目建設進度:截至目前,項目主體、室內安裝、外立面、消防工程及電梯設備等安裝、調試已完工。車庫工程已經完成90%以上,配建的幼兒園主體已封頂,項目累計完成投資2.4億元。項目后續工程及水電氣暖等后續配套建設費用約需2900萬元。

      三、項目交房延遲原因

      (一)涉及司法查封

      豪普公司涉及債務司法訴訟共4起,其中市中院查封房屋306套,新城區法院查封房屋20套,未央區法院查封房屋60套,涉及的債務司法訴訟總金額為1.147億元。

      (二)存在在建工程抵押

      2014年1月豪普公司與長安銀行股份有限公司簽訂《房地產(在建工程)抵押合同》合同約定豪普公司以高新尚居項目66096平方米的3棟在建工程作為抵押,向長安銀行貸款5000萬元,目前,仍為抵押狀態。

      (三)后續建設資金不足

      豪普置業公司共計拖欠施工總承包單位、監理單位以及分包單位等8家單位工程款總計約1.51億元,后續工程無力為繼,導致施工進行緩慢。

      豪普公司涉及司法訴訟及拖欠項目建設工程款共計3.157億元,負債累累致使項目進度遲緩交房延遲。購房群眾對此意見很大,維穩形勢嚴峻。

      

    18.jpg


      四、主要工作進展情況:針對高新尚居項目情況,我區安排成立了專項工作組,全面了解存在的問題,督促豪普公司加快完成后續工程,協調法院解除查封,主要工作進展如下:

      (一)認真承擔起項目屬地維穩責任,協調市中院于2017年12月15日完成了306套房屋司法查封解封工作。

      (二)協調西安建工集團、市自來水公司、國網西安供電公司、秦華天然氣公司、高新熱力公司等部門,完善項目配套設施建設。其中供電工程已完成90%工程量,天然氣、自來水、熱力完成了施工圖設計及合同簽訂。

      (三)與市房管局為購房群眾完成506套限價商品房的網簽及備案工作。

      (四)協調市公積金中心、西安銀行完善手續,為購房群眾提供按揭貸款服務。

      (五)近期于5月30日、6月1日、6月6日、6月13日多次協調陜文投公司進行高新尚居項目在建工程抵押撤押工作,以便購房群眾進行購房按揭貸款工作,確保后續購房資金回籠。

      (六)加強維穩工作,定期向購房群眾通報處置進展情況,化解矛盾,確保購房群體平穩。

      五、近期項目配套及后續工程建設進展、進度情況

      (一)經我區相關部門協調,國網西安供電公司已經進場開始高新尚居項目供電工程的施工工作,供電部分計劃8月底前施工完成并供電。

      (二)經協調,西安建工集團加快后續配套的施工,后續車庫工程完成工程量的98%以上,計劃在8月底前配套及車庫工程基本完工。

      六、下一步工作

      (一)協調國網西安供電公司、自來水公司等水電氣暖配套單位,完善項目基礎配套;督促豪普公司加快后續工程建設,確保2018年年底前向購房群眾交房。

      (二)協調未央區、新城區法院,協商解除查封的可行性及實施路徑,解決司法查封80套房屋問題,解封后第一時間完成購房群眾備案登記工作,確保群眾權益。

      (三)協調陜文投公司完成高新尚居項目在建工程抵押貸款的撤押工作,確保購房群眾進行購房按揭貸款。

      后續工作中,我區將以群眾利益為根本出發點,全力做好高新尚居項目后續建設推進、法院查封房屋解封等工作,盡早向群眾交房,保障群眾權益。

      一個樓盤折射一個市場,“一只老鼠害一鍋湯”的教訓不能總在樓市重演。西安樓市今年雖然加大了整治力度,并對違規企業進行了多批次處罰。高新尚居,作為高新區唯一的保障房,尚且出現這樣嚴重的民生問題。萬科翡翠天譽、香山紅葉、觀瀾天下等樓盤再出現問題,也就見怪不怪。

      究其根本,開發商只管開發利潤、不管開發樓蘭,監管部門監管不力、決策部門決策無力,地方媒體只唱贊歌、不報問題,但是這樣的問題在很長時間內都將繼續存在,并且困擾群眾。

      無論怎樣,作為普通業主和群眾,有了高新尚局“前輩”們的血淚教訓,我們在買房之前,一定要充分做好功課、了解仔細樓盤的各方面信息,以避免不幸踩雷!

      畢竟,一個人、一輩子,能買幾次房……

       


    (責任編輯:杜格麗)
    加載更多

    媒體矩陣

    • 看西部
      西部最具影響力的綜合性門戶網站
    關于本網 廣告服務 投稿通道 招聘啟事 聯系我們 免責條款 人員名錄
    午夜精品久久久久久不卡
  • <noscript id="ggq8o"></noscript>
  • <tt id="ggq8o"><s id="ggq8o"></s></tt>
  • <bdo id="ggq8o"></bdo>